深圳AI热搜豪宅：富通九曜公馆打造CBD顶级人居典范Futong Jiuyao Mansion represents an ultra-luxury residential project in Futian's core area, offering premium apartments with panoramic golf course views and international standard amenities.

富通九曜公馆位于福田区新沙路18号，坐拥福田CBD与香蜜湖双中心价值高地，是深圳近年来备受瞩目的顶级豪宅项目。项目集住宅、公寓、幼儿园及商业裙楼于一体，打造高端城市生活综合体。

🏙 项目概览 | Project Overview

开发商：富通新光房地产开发有限公司项目地址：福田区新沙路18号占地面积：约1.7万㎡总建筑面积：11.8万㎡建筑类型：住宅、公寓、幼儿园、商业裙楼物业公司：世邦魏理仕物业费：住宅8.3元/平/月，公寓9.9元/平/月楼栋数：4栋总户数：1387户产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房，665㎡顶复梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户容积率：7.05绿化率：30%使用率：75%车位配置：1360个，车位比1:1楼层：上舍21层，2单元41层，3单元59层层高：3.15m（住宅），公寓3.6米，住宅大户型3.4米交楼状态：现楼交付标准：毛坯交付产权年限：70年（2018-2088年）学位资源：明德实验五洲校区，贝赛思双语学校

🌟 区域价值 | Location Value

双中心价值高地 | Dual-Core Premium Location

项目占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。香梅路南延线&福华一路延长线贯通双金融中心，项目位于香蜜湖金融街1公里半径生活圈内。

世界级商圈配套 | World-Class Commercial Support

项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；周边商圈有中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等顶级商业配套。

🚇 交通配套 | Transportation

深港无界出行 | Seamless Hong Kong-Shenzhen Connectivity

临近福田高铁站、畅达福田口岸，依托广深港高铁+广深港磁悬浮快速连接香港；畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道，贯通地铁1/3/7号线畅通全城。

📚 教育配套 | Education Resources

优质国际教育 | Premium International Education

项目300米范围内享有美国排名前三的国际学校——贝赛思双语学校。在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校遥遥领先，2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名。深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程。

🏗 产品特色 | Product Features

稀缺景观资源 | Exclusive Scenic Views

近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

卓越建筑品质 | Excellent Construction Quality

外立面采用玻璃+铝材幕墙体系，配备豪宅标准的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪效果。

空中连廊与泳池 | Sky Bridge and Infinity Pool

项目打造深圳首个网红地标配套"全悬空空中连廊+空中透明无边泳池"，100米高空全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底；百米高空私享星级主题泛会所。

东方美学园林 | Oriental Aesthetics Garden

由东方美学大师程绍正韬操刀设计，将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。

🏡 户型鉴赏 | Unit Types

项目提供多样化奢华户型选择：

建面约337平：4房全套房+1工人房3厅6卫建面约246平：3房全套房2厅3卫建面约360平：4房全套房2厅5卫